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首開與房地集團傳合并 千億元規模國有房企或再現重組

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放大字體  縮小字體    發布日期:2019-03-11  來源:證券日報  瀏覽次數:309
核心提示:近兩日,有京城地產一哥之稱的首開集團與北京房地集團有限公司(簡稱房地集團)傳出合并重組消息。有業內人士稱,這意味著千億元量級的國有企業再現地產業務重組案。  據媒體報道稱,首開集團與房地集團于3月9日下午召開重組合并會議,并稱據知情人士透露,未來兩家集團會根據不同業務,在一級開發棚改、二級開發房地產、
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 近兩日,有“京城地產一哥”之稱的首開集團與北京房地集團有限公司(簡稱“房地集團”)傳出合并重組消息。有業內人士稱,這意味著“千億元量級”的國有企業再現地產業務重組案。

  據媒體報道稱,首開集團與房地集團于3月9日下午召開重組合并會議,并稱據知情人士透露,未來兩家集團會根據不同業務,在一級開發棚改、二級開發房地產、物業等方面逐步完善合并進程。

  《證券日報》記者從企查查上獲悉,房地集團是2005年4月份由北京市人民政府出資成立,主要經營為建筑施工、物業管理、保障性住房開發等業務,注冊資金為8億元,主要服務中央在京單位物業管理,北京市屬國企非經資產管理。

  截至2018年末,房地集團完成了北京市屬國企簽訂非經資產正式移交協議達到3075萬平方米,其中,2018年新簽訂非經資產正式移交協議2207萬平方米,集團接管非經資產項目已達到1300萬平方米。

  值得一提的是,《證券日報》記者注意到,2019年2月1日,房地集團面向機構投資者,在上海證券交易所掛牌了一筆3年期非公開發行公司債券,發行總額為15億元,票面利率為5.16%。此外,公開資料顯示,2018年11月份,北京出讓一宗順義區后沙峪地塊時,房地集團曾參與競拍,但未成功。

  公開資料顯示,首開集團于2005年12月10日正式掛牌成立,隸屬于北京市國資委。截至2018年底,首開集團累計開發面積已經超過5000萬平方米,物業管理在管面積約4500萬平方米。此外,其上市平臺首開股份剛剛于2018年底晉升“千億元軍團”,截至2018年12月31日,首開股份簽約金額達1007億元。

  “圈內有一句話這樣形容首開,‘一部首開史,半座北京城’,可見其在北京地產圈的’一哥’地位。國內不少民營企業進京后都與首開有所合作,如萬科、龍湖等都與首開有聯合拿地開發合作史,但相對而言,首開自身的獨立操盤能力相對不足。”有不愿具名人士向《證券日報》記者表示:“首開多年來深耕北京,全國化布局速度相對國內龍頭房企較慢,但其京內有不少棚改項目,或許與房地集團的合并,也是為了在城市更新業務方面有所拓展,加快棚改項目開發進程,讓銷售規模盡快釋放,從而上一個新臺階。”

  “這應該是國有企業內部的重組動作。”同策研究院總監張宏偉向《證券日報》記者表示,在國有企業改革背景下,不同國有企業之間的地產業務或者同一平臺下均涉及地產業務,為避免同業競爭,會進行重組合并。一般來說,重組后企業總資產、市場規模和競爭力都會有所提升。

 
 
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